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　　5、房價和通貨膨脹有關(guān)系嗎?

　　可更棘手的問題還不僅僅在這里。如果降房價，面對的是馬上的通貨膨脹，可不降房價，那么面對的就是更嚴重的通貨膨脹，何去何從?所以最可靠的辦法就是穩(wěn)定房價，然后在社會產(chǎn)品增加時，減少貨幣的投放量，加上其他政策如加息、增加商業(yè)銀行準備金率、縮小信貸規(guī)模等輔助手段，來使中國經(jīng)濟軟著陸，這是最好的辦法，我們看到的一切政令也是這個邏輯。不信的話，可以查閱一下近年來政府發(fā)布的一系列調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的措施。

　　可是為什么房價不穩(wěn)定而且更加的瘋長呢?難道是開發(fā)商與政府在博弈嗎?告訴你在中國沒有人能和“黨”叫板，幾個肚子大點的開發(fā)商是沒有這個實力的。實際上是幕后的另一只黑手在和中國政府博弈，這支黑手就是外資，以美國為代表的國家攫取中國人民血汗的黑手。

　　6、房價高漲的原動力是什么?

　　使房價上漲的動力很多，房價上漲對其有利的人就是動力之一，比如：為了GDP和個人利益的地方政府、為了賺錢的開發(fā)商、炒房族、以至于買了房的所謂“房奴”都是是房價上漲的動力，可是最大的原動力不是這些，是外資，是美國的以攫取超額利潤的各大財團。

　　開發(fā)商作為商人，為了賺取高額利潤不是什么傷天害理的事情，可是各行各業(yè)都有商人，難道想賺就有嗎?那除非是神話。房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)商也一樣，不是他們想賺多少就有多少的。根據(jù)價值規(guī)律，當商品的價格和價值嚴重背離時，會有一種趨向正常價格回歸的力量鉗制價格的上漲，可是在中國的房地產(chǎn)業(yè)，這種規(guī)律似乎不起作用，一個重要的原因是忽視了一個參考范圍的原因，如果以中國經(jīng)濟本身而言確實打破了這個規(guī)律，可是目前的情況是有一股力量在維持著房地產(chǎn)業(yè)的價格，即托市，那么誰在托市呢?誰能在房地產(chǎn)業(yè)失控能得到巨額利潤的人就是托市的人。

　　討論這個問題前，現(xiàn)看一下中國的外匯儲備情況。中國的外匯儲備在近幾年迅速由1、2千億突破萬億，并且還在迅速的增長，難道是中國人民奮發(fā)圖強，掙來的嗎?這個不需要證明，看中國的GDP增幅就知道，外匯儲備的增長速度明顯大于GDP的增幅。顯然不是掙來的，那么除了掙來的一部分，那么就是所謂的“國際熱錢”的涌入，而國際熱錢的涌入的目的只有一個，就是要取得高額的回報。

　　國際熱錢進入中國市場后，首先要兌換成人民幣，那么一下子哪有這么多人民幣呢?只有一個辦法就是讓印鈔機沒日沒夜的工作，然后這筆錢用來托住已是燙手山芋的房地產(chǎn)市場，就是拼命的投資房地產(chǎn)業(yè)，當房地產(chǎn)價格因背離價值而向下波動時，通過托市再把它抬高，反復如此，給人的表象就是房產(chǎn)價格決沒有偏離價值。導致房價越漲越高。

　　而開發(fā)商呢，他們一到房子將要賣不出去的時候，就有人出高價買下來，他們怎么會降價，如果沒有這部分資金在運作，別說是開發(fā)商聯(lián)盟，就是全國只有一個開發(fā)商，價格也會降下來，沒有人買了，難道等房子發(fā)霉嗎?

　　那么外資持有這么多高價房產(chǎn)做什么?不怕砸到手里嗎?不怕!為什么呢?在這個資本運作的過程中，有一個冤大頭在最底下接著呢，是誰呢?就是中國的商業(yè)銀行，由于火爆的房地產(chǎn)市場，一流的流通性，近年來沒有看到任何萎縮的跡象，放了貸款就盈利，為什么不貸款呢?沒有理由不放貸款。

　　加之中國老百姓買房的心情，外資可以輕易的把高價房轉(zhuǎn)嫁到中國的銀行和消費者身上，連炒房的農(nóng)民都能賺到一杯羹，職業(yè)的外資會賠錢嗎?

　　7、那么房價一直漲下去，會怎樣呢?

　　房價一直漲下去，開發(fā)商會笑還是會哭?什么情況下會笑?什么情況下會哭?在中國政府近幾年來密集的幾十道金牌的調(diào)控下，房價還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時能停止上漲的勢頭，畢竟房價在目前還是上漲的，所以我們就看看房價上漲不止會帶來什么。

　　首先：由于GDP上漲，中國政府為了維持上文說的“保持產(chǎn)品交換的繼續(xù)”要不斷地投放人民幣，即開動印鈔機。只要房地產(chǎn)這個石子還沒有投入到大海里去，還有一定的流通性，那么就不會有通貨膨脹的發(fā)生。其次：開發(fā)商會在這個過程中也賺取巨大的利潤。再次：能看到的是，炒房族會賺錢、所謂的買房的“房奴”會增值。

　　都賺錢!可是在這個過程中到底誰虧了呢?錢從哪里來呢?如果你是有炒股的經(jīng)驗就會知道，如果投資價格和價值背離的商品，你賺的錢就是別人賠的錢，那么套用到房地產(chǎn)上，就是買房自住的人，現(xiàn)在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現(xiàn)就不是你的。再有就是當價格完全回歸真實價值的時候，有時甚至會到真實價值一下，被高價房套住的投資者。還有一個就是開發(fā)商。

　　為什么說開發(fā)商也有賠錢呢?大家知道商人的本性是賺錢，賺取利潤。如果一個商人投機一次就永遠都不做這個生意了，他是賺錢了，可他不是商人，這種商業(yè)行為沒有意義。由于商人的本性，所以賺來的錢會繼續(xù)擴大再生產(chǎn)，在能賺錢的領(lǐng)域不斷的加大投資。這個道理從生活中就可看出來，越是做大生意的人總喊沒錢，因為要更大的流動資金來維持其擴大再生產(chǎn)的需要。

　　所以一旦房價回歸真實的價值之時，就是有一大批開發(fā)商崩潰之日。這個是不以任何人的意志和任何行為為轉(zhuǎn)移的。如果現(xiàn)在有開發(fā)商逃離房地產(chǎn)業(yè)的角斗場，那么跑得慢的就是最后的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：“出來混遲早是要還的”。也許只不過是方式不一樣，看誰的運氣好而已。

　　可是現(xiàn)在卻沒有任何的開發(fā)商賠錢的跡象，有的是開發(fā)商不斷的賺錢，老百姓送錢都來不及。只是因為目前房價還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動。一個巨大的問題來了，這樣不斷上漲的房價何時是個頭啊。